123 Rue FELIX-ANTOINE-SAVARD · Blainville
Valeur estimée
562 700 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 130 m² · constr. 1996 · terrain 404,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,2 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 100 $
Rôle antérieur 294 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745941636000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
73015745941636000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 25 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 104 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 585 656 $ Poids 99 % |
| 2 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 37 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 476 $ Poids 97 % |
| 3 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 208 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 482 445 $ Poids 96 % |
| 4 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 177 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 502 744 $ Poids 85 % |
| 5 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 541 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 117 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 576 767 $ Poids 79 % |
| 6 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 650 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 113 $ Poids 79 % |
| 7 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 672 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +20 846 $ · Ajust. âge −50 667 $ | 759 507 $ Poids 77 % |
| 8 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 724 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −12 015 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 799 111 $ Poids 77 % |
| 9 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 620 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 919 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 603 094 $ Poids 73 % |
| 10 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 594 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge −51 220 $ | 800 245 $ Poids 72 % |
| 11 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 602 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +30 236 $ · Ajust. âge +5 735 $ | 616 702 $ Poids 72 % |
| 12 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 520 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +36 921 $ · Ajust. âge −50 560 $ | 644 019 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.