7-11 Rue YVES-THERIAULT · Blainville
Valeur estimée
742 800 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 199,6 m² · constr. 1990 · terrain 529,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 300 $
Rôle antérieur 492 300 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745942418600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
499 300 $
Rôle antérieur
492 300 $
ID provincial
73015745942418600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 579 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie +13 638 $ · Ajust. âge −126 900 $ | 1 171 740 $ Poids 84 % |
| 2 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 557 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie −28 757 $ · Ajust. âge −108 250 $ | 1 034 307 $ Poids 77 % |
| 3 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 395 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 267 $ Poids 74 % |
| 4 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 791 m · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −7 576 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 575 595 $ Poids 72 % |
| 5 | 77, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-01-21 · 743 m · Vendu 625 000 $ (3 034 $/m²) 206 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −9 709 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 610 636 $ Poids 70 % |
| 6 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 449 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 815 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 214 338 $ Poids 70 % |
| 7 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 699 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 177 783 $ Poids 65 % |
| 8 | 21, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-12-22 · 859 m · Vendu 610 000 $ (2 961 $/m²) 206 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 593 656 $ Poids 63 % |
| 9 | 27, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-11-27 · 845 m · Vendu 580 000 $ (2 835 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 568 593 $ Poids 62 % |
| 10 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 612 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +53 944 $ · Ajust. âge −11 512 $ | 872 901 $ Poids 62 % |
| 11 | 13, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-11-04 · 876 m · Vendu 574 900 $ (2 810 $/m²) 204,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 208 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 563 593 $ Poids 59 % |
| 12 | 136, rue Alain, Blainville 2025-07-10 · 601 m · Vendu 650 000 $ (3 434 $/m²) 189,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +17 684 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 740 977 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.