31-35 Rue YVES-THERIAULT · Blainville
Valeur estimée
760 500 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 201,8 m² · constr. 1996 · terrain 583 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 200 $
Rôle antérieur 499 800 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745942602200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 200 $
Valeur bâtiment
515 000 $
Rôle antérieur
499 800 $
ID provincial
73015745942602200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
564 750 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 516 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie +20 782 $ · Ajust. âge −95 175 $ | 1 210 609 $ Poids 85 % |
| 2 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 493 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie −23 108 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 1 061 605 $ Poids 81 % |
| 3 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 335 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −8 815 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 293 807 $ Poids 78 % |
| 4 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 729 m · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 578 929 $ Poids 76 % |
| 5 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 400 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 589 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 221 813 $ Poids 74 % |
| 6 | 77, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-01-21 · 685 m · Vendu 625 000 $ (3 034 $/m²) 206 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −6 371 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 617 098 $ Poids 73 % |
| 7 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 633 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 184 263 $ Poids 69 % |
| 8 | 21, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-12-22 · 795 m · Vendu 610 000 $ (2 961 $/m²) 206 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −6 218 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 596 913 $ Poids 67 % |
| 9 | 27, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-11-27 · 782 m · Vendu 580 000 $ (2 835 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 571 711 $ Poids 66 % |
| 10 | 13, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-11-04 · 812 m · Vendu 574 900 $ (2 810 $/m²) 204,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 208 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge −54 615 $ | 569 559 $ Poids 63 % |
| 11 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 610 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +58 769 $ · Ajust. âge +11 513 $ | 900 751 $ Poids 60 % |
| 12 | 136, rue Alain, Blainville 2025-07-10 · 540 m · Vendu 650 000 $ (3 434 $/m²) 189,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +21 461 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 764 254 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.