37-41 Rue YVES-THERIAULT · Blainville
Valeur estimée
995 800 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 233,5 m² · constr. 1997 · terrain 713,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 500 $
Rôle antérieur 603 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745942610300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 300 $
Valeur bâtiment
648 200 $
Rôle antérieur
603 300 $
ID provincial
73015745942610300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
564 750 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 390 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 240 721 $ Poids 89 % |
| 2 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 410 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 657 $ · Ajust. âge −68 185 $ | 937 158 $ Poids 81 % |
| 3 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 749 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge −67 080 $ | 1 047 116 $ Poids 77 % |
| 4 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 512 m · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge −62 975 $ | 1 193 942 $ Poids 76 % |
| 5 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 368 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie −36 783 $ · Ajust. âge −70 850 $ | 1 079 093 $ Poids 76 % |
| 6 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 320 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +13 363 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 317 485 $ Poids 75 % |
| 7 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 474 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie +58 285 $ · Ajust. âge −81 187 $ | 1 148 411 $ Poids 73 % |
| 8 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 420 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −67 496 $ · Ajust. âge −73 220 $ | 918 473 $ Poids 64 % |
| 9 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 615 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 199 025 $ Poids 62 % |
| 10 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 381 m · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie −61 533 $ · Ajust. âge −75 920 $ | 1 138 777 $ Poids 60 % |
| 11 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 710 m · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +43 788 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 630 059 $ Poids 60 % |
| 12 | 77, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-01-21 · 666 m · Vendu 625 000 $ (3 034 $/m²) 206 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +41 717 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 668 312 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.