90-94 Rue FELIX-ANTOINE-SAVARD · Blainville
Valeur estimée
784 500 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 217,4 m² · constr. 1997 · terrain 585,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 700 $
Rôle antérieur 510 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745942935300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 300 $
Valeur bâtiment
519 400 $
Rôle antérieur
510 000 $
ID provincial
73015745942935300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
550 651 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 388 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 231 753 $ Poids 90 % |
| 2 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 340 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 306 221 $ Poids 83 % |
| 3 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 527 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie +16 946 $ · Ajust. âge −81 187 $ | 1 107 072 $ Poids 81 % |
| 4 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 552 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie +71 438 $ · Ajust. âge −88 830 $ | 1 267 610 $ Poids 72 % |
| 5 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 766 m · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +19 394 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 605 665 $ Poids 70 % |
| 6 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 564 m · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −33 939 $ · Ajust. âge −62 975 $ | 1 154 058 $ Poids 70 % |
| 7 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 652 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 191 995 $ Poids 70 % |
| 8 | 77, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-01-21 · 725 m · Vendu 625 000 $ (3 034 $/m²) 206 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +17 294 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 643 888 $ Poids 69 % |
| 9 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 790 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 085 $ · Ajust. âge −67 080 $ | 1 008 835 $ Poids 68 % |
| 10 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 808 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 075 959 $ Poids 65 % |
| 11 | 21, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-12-22 · 829 m · Vendu 610 000 $ (2 961 $/m²) 206 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +16 879 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 623 060 $ Poids 63 % |
| 12 | 27, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-11-27 · 815 m · Vendu 580 000 $ (2 835 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +18 143 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 596 723 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.