108-112 Rue FELIX-ANTOINE-SAVARD · Blainville
Valeur estimée
810 200 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 206,6 m² · constr. 1997 · terrain 668,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 200 $
Rôle antérieur 561 600 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745942940300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 000 $
Valeur bâtiment
583 200 $
Rôle antérieur
561 600 $
ID provincial
73015745942940300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
550 651 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 473 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie −10 784 $ · Ajust. âge −81 187 $ | 1 079 342 $ Poids 84 % |
| 2 | 42, Hector-Joly, Blainville 2026-05-11 · 499 m · Vendu 1 269 000 $ (6 494 $/m²) 195,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 002 $ · Ajust. superficie +36 368 $ · Ajust. âge −88 830 $ | 1 232 540 $ Poids 83 % |
| 3 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 297 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 298 665 $ Poids 82 % |
| 4 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 360 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 915 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 225 737 $ Poids 82 % |
| 5 | 56, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-04-08 · 713 m · Vendu 620 000 $ (3 030 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 589 301 $ Poids 77 % |
| 6 | 77, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-01-21 · 674 m · Vendu 625 000 $ (3 034 $/m²) 206 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 627 505 $ Poids 75 % |
| 7 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 602 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 187 279 $ Poids 72 % |
| 8 | 21, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-12-22 · 775 m · Vendu 610 000 $ (2 961 $/m²) 206 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 607 070 $ Poids 68 % |
| 9 | 27, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-11-27 · 762 m · Vendu 580 000 $ (2 835 $/m²) 204,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 581 415 $ Poids 67 % |
| 10 | 13, rue Roger-Boisvert, Blainville 2025-11-04 · 791 m · Vendu 574 900 $ (2 810 $/m²) 204,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 208 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge −51 741 $ | 579 177 $ Poids 64 % |
| 11 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 795 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −23 021 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 048 934 $ Poids 63 % |
| 12 | 133, rue Carmelle-Boutin, Blainville 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 639 900 $ (3 043 $/m²) 210,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 629 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 570 281 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.