2-6 Rue FELIX-ANTOINE-SAVARD · Blainville
Valeur estimée
1 024 400 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 270 m² · constr. 1990 · terrain 697,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 800 $
Rôle antérieur 588 900 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745943141900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 700 $
Valeur bâtiment
628 100 $
Rôle antérieur
588 900 $
ID provincial
73015745943141900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 069 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 542 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge −104 600 $ | 958 296 $ Poids 86 % |
| 2 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 508 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 507 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 975 607 $ Poids 85 % |
| 3 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 478 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +42 660 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 120 386 $ Poids 73 % |
| 4 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 502 m · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +20 138 $ · Ajust. âge −116 800 $ | 1 179 568 $ Poids 71 % |
| 5 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 507 m · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −19 264 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 069 035 $ Poids 58 % |
| 6 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 488 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +25 401 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 553 $ Poids 56 % |
| 7 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 830 m · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +24 821 $ · Ajust. âge −112 100 $ | 1 190 160 $ Poids 54 % |
| 8 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 872 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 982 $ · Ajust. âge −106 210 $ | 1 094 772 $ Poids 54 % |
| 9 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 882 m · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie −25 869 $ · Ajust. âge −113 040 $ | 1 233 475 $ Poids 54 % |
| 10 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 631 m · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +96 366 $ · Ajust. âge −103 050 $ | 1 244 288 $ Poids 52 % |
| 11 | 25, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-02-12 · 821 m · Vendu 885 100 $ (2 870 $/m²) 308,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 618 $ · Ajust. superficie −55 104 $ · Ajust. âge −88 510 $ | 814 105 $ Poids 50 % |
| 12 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +39 722 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 906 071 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.