8-12 Rue FELIX-ANTOINE-SAVARD · Blainville
Valeur estimée
1 026 000 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 270,4 m² · constr. 1990 · terrain 658,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 300 $
Rôle antérieur 609 600 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745943293600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 700 $
Valeur bâtiment
661 600 $
Rôle antérieur
609 600 $
ID provincial
73015745943293600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 069 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 551 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge −104 600 $ | 959 076 $ Poids 86 % |
| 2 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 508 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 331 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 976 431 $ Poids 84 % |
| 3 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 481 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +43 530 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 121 257 $ Poids 72 % |
| 4 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 510 m · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +21 033 $ · Ajust. âge −116 800 $ | 1 180 463 $ Poids 70 % |
| 5 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 516 m · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −18 477 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 069 822 $ Poids 58 % |
| 6 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 488 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +25 624 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 776 $ Poids 55 % |
| 7 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 826 m · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +25 731 $ · Ajust. âge −112 100 $ | 1 191 071 $ Poids 54 % |
| 8 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 884 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 933 $ · Ajust. âge −106 210 $ | 1 095 723 $ Poids 53 % |
| 9 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 894 m · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie −24 977 $ · Ajust. âge −113 040 $ | 1 234 367 $ Poids 53 % |
| 10 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 647 m · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +97 357 $ · Ajust. âge −103 050 $ | 1 245 279 $ Poids 51 % |
| 11 | 25, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-02-12 · 820 m · Vendu 885 100 $ (2 870 $/m²) 308,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 618 $ · Ajust. superficie −54 530 $ · Ajust. âge −88 510 $ | 814 679 $ Poids 50 % |
| 12 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +40 447 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 906 796 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.