14-18 Rue FELIX-ANTOINE-SAVARD · Blainville
Valeur estimée
964 400 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 243,8 m² · constr. 1991 · terrain 696,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,9 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 200 $
Rôle antérieur 557 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745943445200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 400 $
Valeur bâtiment
528 800 $
Rôle antérieur
557 800 $
ID provincial
73015745943445200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 508 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 446 $ · Ajust. âge −99 655 $ | 926 899 $ Poids 86 % |
| 2 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 487 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 807 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 959 $ Poids 79 % |
| 3 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 484 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie −14 365 $ · Ajust. âge −103 550 $ | 1 068 811 $ Poids 78 % |
| 4 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 559 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −47 404 $ · Ajust. âge −104 600 $ | 907 186 $ Poids 73 % |
| 5 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 896 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 686 $ · Ajust. âge −100 620 $ | 1 038 066 $ Poids 68 % |
| 6 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 662 m · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +31 461 $ · Ajust. âge −97 325 $ | 1 185 108 $ Poids 68 % |
| 7 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 517 m · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie −38 486 $ · Ajust. âge −110 960 $ | 1 126 784 $ Poids 66 % |
| 8 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 448 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +20 569 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 191 $ Poids 63 % |
| 9 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 623 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie +84 731 $ · Ajust. âge −108 250 $ | 1 147 795 $ Poids 59 % |
| 10 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 821 m · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −34 840 $ · Ajust. âge −106 200 $ | 1 136 400 $ Poids 53 % |
| 11 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 863 049 $ Poids 50 % |
| 12 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 889 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +70 065 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 142 021 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.