60 Rue FELIX-ANTOINE-SAVARD · Blainville
Valeur estimée
424 700 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 93,3 m² · constr. 1991 · terrain 153,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
153,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 900 $
Rôle antérieur 159 100 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745943542800010060
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
73015745943542800010060
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
559 900 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 5 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 186 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 568 793 $ Poids 96 % |
| 2 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 229 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 610 338 $ Poids 96 % |
| 3 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 335 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 583 279 $ Poids 94 % |
| 4 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 386 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 187 287 $ Poids 93 % |
| 5 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 308 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge +49 410 $ | 618 918 $ Poids 91 % |
| 6 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 315 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 287 413 $ Poids 89 % |
| 7 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 371 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −10 490 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 559 089 $ Poids 88 % |
| 8 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 474 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 529 886 $ Poids 87 % |
| 9 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 382 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 494 960 $ Poids 87 % |
| 10 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 534 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 416 333 $ Poids 85 % |
| 11 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 586 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 631 056 $ Poids 84 % |
| 12 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 533 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 591 079 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.