1091 Rue ALAIN · Blainville
Valeur estimée
534 600 $
Unifamiliale · 5 953 $/m² · 89,8 m² · constr. 1976 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 900 $
Rôle antérieur 291 500 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745944109100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
73015745944109100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 18 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 196 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 566 936 $ Poids 97 % |
| 2 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 381 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge −10 120 $ | 170 051 $ Poids 91 % |
| 3 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 371 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 366 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 558 015 $ Poids 90 % |
| 4 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 146 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 303 $ · Ajust. âge −37 310 $ | 515 387 $ Poids 89 % |
| 5 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 212 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 597 393 $ Poids 89 % |
| 6 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 233 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 043 $ Poids 87 % |
| 7 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 490 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 657 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 536 713 $ Poids 86 % |
| 8 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 183 m · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie +15 460 $ · Ajust. âge +2 568 $ | 579 052 $ Poids 86 % |
| 9 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 589 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 378 012 $ Poids 85 % |
| 10 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 311 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 487 204 $ Poids 85 % |
| 11 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 370 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 452 805 $ Poids 84 % |
| 12 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 377 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 543 404 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.