25-29 Rue FELIX-ANTOINE-SAVARD · Blainville
Valeur estimée
888 000 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 238,6 m² · constr. 1990 · terrain 954,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,1 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 600 $
Rôle antérieur 532 900 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745944330900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 200 $
Valeur bâtiment
504 400 $
Rôle antérieur
532 900 $
ID provincial
73015745944330900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 77 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 531 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 062 $ Poids 81 % |
| 2 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 552 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 154 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 910 946 $ Poids 81 % |
| 3 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 532 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie −25 683 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 052 044 $ Poids 74 % |
| 4 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 715 m · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +18 580 $ · Ajust. âge −103 050 $ | 1 166 501 $ Poids 67 % |
| 5 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 949 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge −106 210 $ | 1 020 112 $ Poids 66 % |
| 6 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 499 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +16 931 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 553 $ Poids 66 % |
| 7 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 611 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −57 548 $ · Ajust. âge −104 600 $ | 897 042 $ Poids 65 % |
| 8 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 675 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie +71 379 $ · Ajust. âge −108 250 $ | 1 134 443 $ Poids 61 % |
| 9 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 569 m · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie −50 121 $ · Ajust. âge −116 800 $ | 1 109 309 $ Poids 60 % |
| 10 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 921 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +57 053 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 129 008 $ Poids 51 % |
| 11 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 813 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 194 812 $ Poids 51 % |
| 12 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −17 231 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 849 118 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.