1085 Rue ALAIN · Blainville
Valeur estimée
1 221 400 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 382,3 m² · constr. 1989 · terrain 773 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
382,3 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
773 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 087 600 $
Rôle antérieur 819 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745944396200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 300 $
Valeur bâtiment
810 300 $
Rôle antérieur
819 000 $
ID provincial
73015745944396200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 152 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 350 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 707 m · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie +112 431 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 368 149 $ Poids 44 % |
| 2 | 25, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-02-12 · 754 m · Vendu 885 100 $ (2 870 $/m²) 308,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 618 $ · Ajust. superficie +106 046 $ · Ajust. âge −88 510 $ | 975 254 $ Poids 40 % |
| 3 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 661 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +222 777 $ · Ajust. âge −104 600 $ | 1 177 367 $ Poids 19 % |
| 4 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 626 m · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +201 483 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 289 782 $ Poids 18 % |
| 5 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie +224 572 $ · Ajust. âge −119 320 $ | 1 477 636 $ Poids 16 % |
| 6 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 587 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +262 250 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 206 350 $ Poids 14 % |
| 7 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 618 m · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +271 415 $ · Ajust. âge −116 800 $ | 1 430 844 $ Poids 14 % |
| 8 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 574 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +272 500 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 350 226 $ Poids 11 % |
| 9 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 882 m · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +280 540 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 439 980 $ Poids 10 % |
| 10 | 16, rue Paul-Jobin, Blainville 2024-07-09 · 536 m · Vendu 1 097 000 $ (3 946 $/m²) 278 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 544 $ · Ajust. superficie +205 786 $ · Ajust. âge −109 700 $ | 1 373 630 $ Poids 9 % |
| 11 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +227 671 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 1 462 357 $ Poids 7 % |
| 12 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 086 849 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.