1079-1083 Rue ALAIN · Blainville
Valeur estimée
848 000 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 260,7 m² · constr. 1989 · terrain 312,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,2 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 800 $
Rôle antérieur 427 200 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745944525000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
527 700 $
Rôle antérieur
427 200 $
ID provincial
73015745944525000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 571 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 356 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 956 456 $ Poids 86 % |
| 2 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 646 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −14 436 $ · Ajust. âge −104 600 $ | 940 154 $ Poids 80 % |
| 3 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 558 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +22 418 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 100 145 $ Poids 75 % |
| 4 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 603 m · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge −116 800 $ | 1 158 758 $ Poids 69 % |
| 5 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 550 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 221 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 373 $ Poids 63 % |
| 6 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 989 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 869 $ · Ajust. âge −111 800 $ | 1 067 069 $ Poids 55 % |
| 7 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 865 m · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 163 083 $ Poids 54 % |
| 8 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 760 m · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +73 328 $ · Ajust. âge −108 775 $ | 1 215 524 $ Poids 54 % |
| 9 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 611 m · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −37 545 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 050 754 $ Poids 52 % |
| 10 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +22 854 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 884 702 $ Poids 50 % |
| 11 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 530 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +32 393 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 329 015 $ Poids 47 % |
| 12 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 994 m · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie −46 609 $ · Ajust. âge −119 320 $ | 1 206 455 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.