31-35 Rue FELIX-ANTOINE-SAVARD · Blainville
Valeur estimée
942 600 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 231,3 m² · constr. 1990 · terrain 868,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 700 $
Rôle antérieur 583 300 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745944530700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 300 $
Valeur bâtiment
600 400 $
Rôle antérieur
583 300 $
ID provincial
73015745944530700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
559 900 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 516 m · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 996 $ Poids 85 % |
| 2 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 536 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 187 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 895 913 $ Poids 75 % |
| 3 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 491 m · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 446 $ Poids 72 % |
| 4 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 521 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie −41 571 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 036 155 $ Poids 70 % |
| 5 | 45, rue Hector-Joly, Blainville 2025-11-19 · 718 m · Vendu 1 145 000 $ (4 955 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge −103 050 $ | 1 148 417 $ Poids 68 % |
| 6 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 680 m · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie +52 636 $ · Ajust. âge −108 250 $ | 1 115 700 $ Poids 67 % |
| 7 | 8, rue Hector-Joly, Blainville 2026-07-02 · 947 m · Vendu 1 118 000 $ (4 755 $/m²) 235,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 035 $ · Ajust. âge −106 210 $ | 1 002 755 $ Poids 66 % |
| 8 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 898 m · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +38 786 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 110 742 $ Poids 56 % |
| 9 | 181, rue Marie-Chapleau, Blainville 2025-11-12 · 809 m · Vendu 184 000 $ (873 $/m²) 210,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +8 995 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 191 624 $ Poids 56 % |
| 10 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 606 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −71 788 $ · Ajust. âge −104 600 $ | 882 802 $ Poids 56 % |
| 11 | 77, rue Roger-Boisvert, Blainville 2026-01-21 · 868 m · Vendu 625 000 $ (3 034 $/m²) 206 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +38 380 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 658 725 $ Poids 54 % |
| 12 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 563 m · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie −66 455 $ · Ajust. âge −116 800 $ | 1 092 974 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.