1094 Rue ALAIN · Blainville
Valeur estimée
531 500 $
Unifamiliale · 6 195 $/m² · 85,8 m² · constr. 1976 · terrain 565,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 200 $
Rôle antérieur 274 200 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745945155600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
73015745945155600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 18 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 202 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −9 572 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 554 585 $ Poids 95 % |
| 2 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 178 m · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie +3 334 $ · Ajust. âge +2 568 $ | 566 927 $ Poids 90 % |
| 3 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 202 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 585 261 $ Poids 88 % |
| 4 | 35, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-02 · 517 m · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 613 467 $ Poids 84 % |
| 5 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 595 m · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 909 $ · Ajust. âge +15 855 $ | 556 264 $ Poids 83 % |
| 6 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 376 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 757 $ · Ajust. âge −10 120 $ | 166 123 $ Poids 82 % |
| 7 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 639 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 368 931 $ Poids 81 % |
| 8 | 17, 81e avenue est, Blainville 2026-03-24 · 582 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 435 141 $ Poids 80 % |
| 9 | 13, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 516 m · Vendu 479 000 $ (5 792 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie +8 978 $ · Ajust. âge −35 925 $ | 496 385 $ Poids 80 % |
| 10 | 18, rue Gaston-Miron, Blainville 2025-10-02 · 233 m · Vendu 649 000 $ (7 582 $/m²) 85,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge −42 185 $ | 667 711 $ Poids 79 % |
| 11 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 436 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 735 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 544 646 $ Poids 79 % |
| 12 | 45, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-07-21 · 716 m · Vendu 635 000 $ (7 623 $/m²) 83,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 590 554 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.