56 Carré DOMINIQUE · Blainville
Valeur estimée
535 000 $
Unifamiliale · 6 485 $/m² · 82,5 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 278 800 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745945496500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
73015745945496500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 19 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 212 m · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie −6 669 $ · Ajust. âge +2 568 $ | 556 924 $ Poids 89 % |
| 2 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 237 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −19 761 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 544 395 $ Poids 87 % |
| 3 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 603 m · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge +15 855 $ | 545 642 $ Poids 85 % |
| 4 | 35, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-02 · 539 m · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 601 032 $ Poids 84 % |
| 5 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 236 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −17 287 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 575 253 $ Poids 82 % |
| 6 | 13, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 545 m · Vendu 479 000 $ (5 792 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge −35 925 $ | 486 828 $ Poids 80 % |
| 7 | 45, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-07-21 · 747 m · Vendu 635 000 $ (7 623 $/m²) 83,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 577 976 $ Poids 78 % |
| 8 | 18, rue Gaston-Miron, Blainville 2025-10-02 · 263 m · Vendu 649 000 $ (7 582 $/m²) 85,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −11 752 $ · Ajust. âge −42 185 $ | 655 201 $ Poids 77 % |
| 9 | 3, 74e Avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 512 m · Vendu 510 000 $ (6 827 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +26 627 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 603 625 $ Poids 74 % |
| 10 | 50, rue Gilles, Blainville 2025-08-20 · 261 m · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 586 325 $ Poids 74 % |
| 11 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 669 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 210 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 361 440 $ Poids 73 % |
| 12 | 128, rue Alain, Blainville 2026-06-01 · 816 m · Vendu 592 000 $ (7 211 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 612 747 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.