1088 Rue ALAIN · Blainville
Valeur estimée
520 100 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 97,2 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 700 $
Rôle antérieur 288 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745945551800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
73015745945551800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
550 326 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 16 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 198 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge −37 310 $ | 537 282 $ Poids 98 % |
| 2 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 285 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 505 666 $ Poids 95 % |
| 3 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 335 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge −10 120 $ | 177 316 $ Poids 93 % |
| 4 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 181 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 811 $ Poids 91 % |
| 5 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 407 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 366 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 582 747 $ Poids 89 % |
| 6 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 344 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 563 330 $ Poids 88 % |
| 7 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 543 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 497 039 $ Poids 87 % |
| 8 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 490 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 557 466 $ Poids 87 % |
| 9 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 242 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −25 463 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 755 004 $ Poids 86 % |
| 10 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 323 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 470 575 $ Poids 86 % |
| 11 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 239 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +25 628 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 589 785 $ Poids 86 % |
| 12 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 285 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 358 $ | 199 825 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.