22 Rue DANIEL · Blainville
Valeur estimée
625 400 $
Unifamiliale · 5 769 $/m² · 108,4 m² · constr. 1971 · terrain 810,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,3 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 400 $
Rôle antérieur 363 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745946277700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
73015745946277700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
559 950 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 109 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +13 603 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 775 845 $ Poids 95 % |
| 2 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 27 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −21 718 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 572 740 $ Poids 88 % |
| 3 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 455 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 970 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 614 231 $ Poids 88 % |
| 4 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 169 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 657 249 $ Poids 86 % |
| 5 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 476 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −14 217 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 669 818 $ Poids 83 % |
| 6 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 124 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +27 942 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 521 483 $ Poids 83 % |
| 7 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 609 m · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge +19 670 $ | 600 651 $ Poids 82 % |
| 8 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 301 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 730 $ · Ajust. âge −51 660 $ | 556 070 $ Poids 80 % |
| 9 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 532 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 472 576 $ Poids 78 % |
| 10 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 424 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −18 078 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 604 828 $ Poids 76 % |
| 11 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 88 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie +14 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 153 $ Poids 75 % |
| 12 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 418 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 527 800 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.