48 Carré DOMINIQUE · Blainville
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 5 928 $/m² · 91,5 m² · constr. 1977 · terrain 561,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 700 $
Rôle antérieur 303 300 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745946423700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
73015745946423700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
559 950 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 20 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 253 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 574 930 $ Poids 95 % |
| 2 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 367 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 172 640 $ Poids 93 % |
| 3 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 166 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 221 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 493 870 $ Poids 92 % |
| 4 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 274 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 273 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 523 287 $ Poids 91 % |
| 5 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 178 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 267 537 $ Poids 90 % |
| 6 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 228 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 550 532 $ Poids 90 % |
| 7 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 441 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 499 950 $ Poids 88 % |
| 8 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 238 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 605 224 $ Poids 87 % |
| 9 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 350 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 459 137 $ Poids 87 % |
| 10 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 520 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 563 697 $ Poids 86 % |
| 11 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 523 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 738 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 485 487 $ Poids 86 % |
| 12 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 602 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 544 106 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.