1115 Rue SYLVIE · Blainville
Valeur estimée
596 100 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 116,4 m² · constr. 2012 · terrain 299,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,5 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 600 $
Rôle antérieur 299 600 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745946528100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
299 600 $
ID provincial
73015745946528100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
557 450 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 32 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 0 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 658 $ Poids 96 % |
| 2 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 452 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 724 828 $ Poids 86 % |
| 3 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 505 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 506 767 $ Poids 85 % |
| 4 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 425 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 030 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 494 470 $ Poids 83 % |
| 5 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 90 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +41 508 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 873 004 $ Poids 82 % |
| 6 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 582 m · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +16 620 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 657 636 $ Poids 80 % |
| 7 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 451 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 740 141 $ Poids 79 % |
| 8 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 193 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +24 944 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 750 076 $ Poids 78 % |
| 9 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 432 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +29 222 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 652 283 $ Poids 78 % |
| 10 | 12, 79e Avenue Est, Blainville 2025-09-03 · 409 m · Vendu 655 000 $ (5 761 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +7 777 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 788 971 $ Poids 72 % |
| 11 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 522 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −27 716 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 622 231 $ Poids 72 % |
| 12 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 685 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −25 462 $ · Ajust. âge +52 960 $ | 716 375 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.