46 Carré DOMINIQUE · Blainville
Valeur estimée
623 200 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 121,2 m² · constr. 1976 · terrain 566,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 500 $
Rôle antérieur 356 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745946545100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
73015745946545100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 30 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +13 031 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 607 489 $ Poids 94 % |
| 2 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 397 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 419 655 $ Poids 91 % |
| 3 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 505 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 507 071 $ Poids 83 % |
| 4 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 492 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −16 900 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 528 647 $ Poids 82 % |
| 5 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 432 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 302 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 512 198 $ Poids 82 % |
| 6 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 471 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +20 119 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 719 404 $ Poids 81 % |
| 7 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 673 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −12 862 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 609 814 $ Poids 77 % |
| 8 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 447 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +16 983 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 639 889 $ Poids 76 % |
| 9 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 371 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −13 276 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 442 372 $ Poids 76 % |
| 10 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 775 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 608 181 $ Poids 74 % |
| 11 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 586 m · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +28 893 $ · Ajust. âge +33 720 $ | 647 429 $ Poids 73 % |
| 12 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 115 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +58 250 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 838 717 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.