35 Carré DOMINIQUE · Blainville
Valeur estimée
589 000 $
Unifamiliale · 5 615 $/m² · 104,9 m² · constr. 1977 · terrain 639,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 100 $
Rôle antérieur 336 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745946710200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
73015745946710200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 997
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 31 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 157 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge +25 515 $ | 785 506 $ Poids 96 % |
| 2 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 205 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +19 210 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 527 301 $ Poids 89 % |
| 3 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 265 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 374 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 562 934 $ Poids 88 % |
| 4 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 184 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −7 653 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 665 628 $ Poids 85 % |
| 5 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 584 m · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie −12 784 $ · Ajust. âge +36 530 $ | 608 562 $ Poids 81 % |
| 6 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 176 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie +9 219 $ · Ajust. âge +8 374 $ | 322 563 $ Poids 81 % |
| 7 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 145 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +13 464 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 285 225 $ Poids 80 % |
| 8 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 205 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie +7 075 $ · Ajust. âge +6 252 $ | 207 793 $ Poids 80 % |
| 9 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 329 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 997 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 185 797 $ Poids 79 % |
| 10 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 81 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −31 220 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 563 238 $ Poids 79 % |
| 11 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 260 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +27 466 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 586 614 $ Poids 79 % |
| 12 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 502 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 885 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 518 110 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.