33 Carré DOMINIQUE · Blainville
Valeur estimée
589 700 $
Unifamiliale · 5 356 $/m² · 110,1 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 900 $
Rôle antérieur 316 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745946841600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
73015745946841600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 31 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 141 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +19 533 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 799 999 $ Poids 92 % |
| 2 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 72 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −17 103 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 577 355 $ Poids 91 % |
| 3 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 200 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 677 318 $ Poids 85 % |
| 4 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 567 m · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge +33 720 $ | 619 048 $ Poids 84 % |
| 5 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 479 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 486 480 $ Poids 83 % |
| 6 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 195 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +32 184 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 537 849 $ Poids 78 % |
| 7 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 284 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 760 $ · Ajust. âge −37 310 $ | 575 450 $ Poids 77 % |
| 8 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 473 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −13 422 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 609 484 $ Poids 76 % |
| 9 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 172 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie +16 595 $ · Ajust. âge +6 978 $ | 328 543 $ Poids 71 % |
| 10 | 12, 79e Avenue Est, Blainville 2025-09-03 · 429 m · Vendu 655 000 $ (5 761 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −10 369 $ · Ajust. âge +55 675 $ | 760 999 $ Poids 71 % |
| 11 | 1156, rue Vianney, Blainville 2025-08-11 · 379 m · Vendu 618 400 $ (5 801 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 065 $ · Ajust. superficie +10 152 $ · Ajust. âge −30 920 $ | 648 697 $ Poids 70 % |
| 12 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 195 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie +11 853 $ · Ajust. âge +5 358 $ | 211 677 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.