31 Carré DOMINIQUE · Blainville
Valeur estimée
601 800 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 131 m² · constr. 1976 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 800 $
Rôle antérieur 331 300 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745946972900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
73015745946972900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 404 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 534 369 $ Poids 93 % |
| 2 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 361 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 996 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 437 796 $ Poids 92 % |
| 3 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 469 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 550 730 $ Poids 88 % |
| 4 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 339 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 459 491 $ Poids 81 % |
| 5 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 68 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +39 636 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 634 094 $ Poids 79 % |
| 6 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 740 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 725 640 $ Poids 76 % |
| 7 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 703 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +12 862 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 635 538 $ Poids 76 % |
| 8 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 465 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +28 011 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 525 250 $ Poids 70 % |
| 9 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 810 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +17 931 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 634 023 $ Poids 69 % |
| 10 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 904 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +24 004 $ · Ajust. âge −77 950 $ | 735 383 $ Poids 65 % |
| 11 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 806 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 775 623 $ Poids 64 % |
| 12 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 487 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +43 826 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 666 732 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.