1120 Rue SYLVIE · Blainville
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 7 113 $/m² · 80,6 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 900 $
Rôle antérieur 344 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745947197400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
344 400 $
ID provincial
73015745947197400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 28 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 287 m · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie −12 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 597 $ Poids 85 % |
| 2 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 325 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −25 628 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 535 784 $ Poids 79 % |
| 3 | 3, 74e Avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 528 m · Vendu 510 000 $ (6 827 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +20 141 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 594 589 $ Poids 78 % |
| 4 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 290 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −23 050 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 566 815 $ Poids 76 % |
| 5 | 35, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-02 · 725 m · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 590 723 $ Poids 74 % |
| 6 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 812 m · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge +13 213 $ | 536 885 $ Poids 74 % |
| 7 | 17, 81e avenue est, Blainville 2026-03-24 · 425 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −19 080 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 421 468 $ Poids 74 % |
| 8 | 50, rue Gilles, Blainville 2025-08-20 · 327 m · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 577 405 $ Poids 73 % |
| 9 | 13, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 701 m · Vendu 479 000 $ (5 792 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge −38 320 $ | 478 931 $ Poids 73 % |
| 10 | 18, rue Gaston-Miron, Blainville 2025-10-02 · 423 m · Vendu 649 000 $ (7 582 $/m²) 85,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −18 954 $ · Ajust. âge −45 430 $ | 644 753 $ Poids 70 % |
| 11 | 45, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-07-21 · 884 m · Vendu 635 000 $ (7 623 $/m²) 83,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 291 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 567 559 $ Poids 69 % |
| 12 | 1121, rue Gilles-Vigneault, Blainville 2025-08-08 · 454 m · Vendu 485 000 $ (6 040 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 528 380 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.