1118 Rue SYLVIE · Blainville
Valeur estimée
490 200 $
Unifamiliale · 7 033 $/m² · 69,7 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 300 $
Rôle antérieur 252 900 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745947336200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
73015745947336200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 12 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, 74e Avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 513 m · Vendu 510 000 $ (6 827 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −17 068 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 547 180 $ Poids 78 % |
| 2 | 6, 79e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 341 m · Vendu 410 000 $ (5 767 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 468 595 $ Poids 70 % |
| 3 | 10, 79e Avenue Est, Blainville 2025-06-09 · 365 m · Vendu 360 000 $ (5 696 $/m²) 63,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +18 513 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 438 840 $ Poids 56 % |
| 4 | 50, rue Gilles, Blainville 2025-08-20 · 328 m · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −34 981 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 530 834 $ Poids 51 % |
| 5 | 1121, rue Gilles-Vigneault, Blainville 2025-08-08 · 455 m · Vendu 485 000 $ (6 040 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −32 011 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 485 763 $ Poids 48 % |
| 6 | 17, carré Rémi, Blainville 2026-08-10 · 799 m · Vendu 528 500 $ (6 437 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 911 $ · Ajust. âge +2 643 $ | 491 231 $ Poids 45 % |
| 7 | 13, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 696 m · Vendu 479 000 $ (5 792 $/m²) 82,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie −37 648 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 437 784 $ Poids 43 % |
| 8 | 8, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 739 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −49 757 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 677 424 $ Poids 41 % |
| 9 | 35, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-02 · 716 m · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −52 374 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 540 203 $ Poids 40 % |
| 10 | 45, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-07-21 · 882 m · Vendu 635 000 $ (7 623 $/m²) 83,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 837 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 519 663 $ Poids 38 % |
| 11 | 128, rue Alain, Blainville 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 592 000 $ (7 211 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −44 706 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 551 798 $ Poids 38 % |
| 12 | 4, 68e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-04 · 758 m · Vendu 700 000 $ (8 413 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −56 791 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 635 327 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.