1117 Place CHARRON · Blainville
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 5 318 $/m² · 97,6 m² · constr. 1970 · terrain 730,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,1 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 500 $
Rôle antérieur 307 600 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745947637800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
73015745947637800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 16 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 46 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 114 $ Poids 99 % |
| 2 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 409 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge −54 530 $ | 521 245 $ Poids 93 % |
| 3 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 84 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 549 108 $ Poids 92 % |
| 4 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 414 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 172 189 $ Poids 90 % |
| 5 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 234 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 266 839 $ Poids 90 % |
| 6 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 44 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −24 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 529 $ Poids 90 % |
| 7 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 497 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 484 063 $ Poids 89 % |
| 8 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 46 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie +368 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 834 $ Poids 88 % |
| 9 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 92 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge −1 396 $ | 302 439 $ Poids 86 % |
| 10 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 395 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 458 035 $ Poids 84 % |
| 11 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 103 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 510 198 $ Poids 83 % |
| 12 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 369 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −20 721 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 582 740 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.