13 84E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 5 281 $/m² · 105,8 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 100 $
Rôle antérieur 305 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745948075800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
73015745948075800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 139 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 131 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 397 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 604 524 $ Poids 91 % |
| 3 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 59 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +21 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 571 $ Poids 89 % |
| 4 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 304 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 646 829 $ Poids 83 % |
| 5 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 317 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 518 900 $ Poids 83 % |
| 6 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 464 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 037 $ · Ajust. âge −54 530 $ | 545 507 $ Poids 81 % |
| 7 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 410 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −21 192 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 659 794 $ Poids 81 % |
| 8 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 183 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −28 777 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 565 682 $ Poids 81 % |
| 9 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 620 m · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie −10 483 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 591 193 $ Poids 80 % |
| 10 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 112 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie +10 496 $ · Ajust. âge −1 396 $ | 314 070 $ Poids 80 % |
| 11 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 59 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 368 $ Poids 79 % |
| 12 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 73 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +29 889 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 571 188 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.