11 84E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 5 714 $/m² · 97,2 m² · constr. 1970 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 326 600 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745948217200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
73015745948217200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 23 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 71 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 99 % |
| 2 | 8, 81e Avenue Est, Blainville 2026-07-21 · 299 m · Vendu 480 000 $ (5 000 $/m²) 96 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 497 400 $ Poids 96 % |
| 3 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 60 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 548 030 $ Poids 93 % |
| 4 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 481 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge −54 530 $ | 520 062 $ Poids 90 % |
| 5 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 71 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 466 $ Poids 88 % |
| 6 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 335 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 266 311 $ Poids 88 % |
| 7 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 142 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −25 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 134 $ Poids 88 % |
| 8 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 508 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 171 796 $ Poids 87 % |
| 9 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 558 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 483 089 $ Poids 86 % |
| 10 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 130 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge −1 396 $ | 301 872 $ Poids 86 % |
| 11 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 162 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 509 232 $ Poids 83 % |
| 12 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 639 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 541 441 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.