9 84E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
764 300 $
Unifamiliale · 6 499 $/m² · 117,6 m² · constr. 2019 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 900 $
Rôle antérieur 432 300 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745948348600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
498 200 $
Rôle antérieur
432 300 $
ID provincial
73015745948348600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 207 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge +22 120 $ | 683 036 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 378 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 728 047 $ Poids 88 % |
| 3 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 559 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 508 993 $ Poids 83 % |
| 4 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 251 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 236 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 779 214 $ Poids 82 % |
| 5 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 147 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +45 693 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 877 190 $ Poids 79 % |
| 6 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 625 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 809 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 496 691 $ Poids 78 % |
| 7 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 365 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +32 410 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 655 471 $ Poids 77 % |
| 8 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 598 m · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +19 688 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 660 704 $ Poids 77 % |
| 9 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 517 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 756 028 $ Poids 77 % |
| 10 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 341 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +28 346 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 753 477 $ Poids 74 % |
| 11 | 12, 79e Avenue Est, Blainville 2025-09-03 · 348 m · Vendu 655 000 $ (5 761 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +11 234 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 792 427 $ Poids 73 % |
| 12 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 367 m · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 611 267 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.