1120 Place CHARRON · Blainville
Valeur estimée
576 800 $
Unifamiliale · 5 562 $/m² · 103,7 m² · constr. 1971 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 200 $
Rôle antérieur 343 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745948674700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
73015745948674700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
550 326 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 28 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 98 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 759 451 $ Poids 97 % |
| 2 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 61 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 217 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 509 757 $ Poids 93 % |
| 3 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 342 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 601 745 $ Poids 92 % |
| 4 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 472 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 824 $ · Ajust. âge −51 660 $ | 542 164 $ Poids 85 % |
| 5 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 20 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +24 234 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 568 083 $ Poids 83 % |
| 6 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 61 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge +893 $ | 201 332 $ Poids 83 % |
| 7 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 132 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 487 $ Poids 83 % |
| 8 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 322 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −11 055 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 643 926 $ Poids 81 % |
| 9 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 507 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 963 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 501 238 $ Poids 81 % |
| 10 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 288 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +11 880 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 276 141 $ Poids 80 % |
| 11 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 560 m · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie −15 853 $ · Ajust. âge +19 670 $ | 588 634 $ Poids 80 % |
| 12 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 156 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +13 047 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 527 311 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.