15-17 85E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
535 500 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 129 m² · constr. 1955 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 251 300 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745949120600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
73015745949120600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 19 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 261 m · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge −73 950 $ | 663 838 $ Poids 97 % |
| 2 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 650 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 424 794 $ Poids 82 % |
| 3 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 229 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +34 206 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 628 664 $ Poids 81 % |
| 4 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 691 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 529 844 $ Poids 80 % |
| 5 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 750 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 546 223 $ Poids 76 % |
| 6 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 792 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −15 019 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 719 632 $ Poids 73 % |
| 7 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 784 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 630 288 $ Poids 73 % |
| 8 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 628 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 998 $ Poids 72 % |
| 9 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 395 m · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +41 042 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 676 278 $ Poids 71 % |
| 10 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 586 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +24 301 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 476 390 $ Poids 70 % |
| 11 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 847 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +12 657 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 628 749 $ Poids 69 % |
| 12 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 341 m · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +13 863 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 528 353 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.