1127-1129 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
688 100 $
Autre · 4 170 $/m² · 165 m² · constr. 1964 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6343
Usage
Service pour l'entretien ménager
Valeur au rôle 2026 — composition
622 600 $
Rôle antérieur 395 600 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745949797800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 200 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
73015745949797800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
550 651 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 50 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 926 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 772 529 $ Poids 67 % |
| 2 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 933 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 671 877 $ Poids 66 % |
| 3 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 836 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 734 959 $ Poids 61 % |
| 4 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 955 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 206 869 $ Poids 61 % |
| 5 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 933 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 595 073 $ Poids 59 % |
| 6 | 15, Marcel-Dubé, Blainville 2025-06-20 · 817 m · Vendu 675 000 $ (4 052 $/m²) 166,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 659 997 $ Poids 52 % |
| 7 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −21 929 $ · Ajust. âge −76 750 $ | 731 791 $ Poids 52 % |
| 8 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 908 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +28 064 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 658 405 $ Poids 52 % |
| 9 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 929 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +27 313 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 640 778 $ Poids 49 % |
| 10 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −25 369 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 858 246 $ Poids 48 % |
| 11 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +45 872 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 780 360 $ Poids 48 % |
| 12 | 4-4A, 70e Avenue Est, Blainville 2025-10-03 · 794 m · Vendu 650 000 $ (3 498 $/m²) 185,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −36 383 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 690 097 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.