1 84E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
441 000 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 94,9 m² · constr. 1945 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 214 000 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745949803600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
73015745949803600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
550 326 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 6 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 145 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 436 878 $ Poids 97 % |
| 2 | 8, 84ième Avenue Ouest, Blainville 2026-03-03 · 75 m · Vendu 510 000 $ (5 385 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 498 487 $ Poids 94 % |
| 3 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 517 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 166 778 $ Poids 88 % |
| 4 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 525 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 419 364 $ Poids 88 % |
| 5 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 362 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 775 $ Poids 88 % |
| 6 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 145 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge −17 862 $ | 174 492 $ Poids 87 % |
| 7 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 560 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 510 387 $ Poids 86 % |
| 8 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 492 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +18 526 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 519 548 $ Poids 83 % |
| 9 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 212 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge −27 913 $ | 272 092 $ Poids 83 % |
| 10 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 498 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 802 $ Poids 82 % |
| 11 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 182 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −33 485 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 652 211 $ Poids 81 % |
| 12 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 241 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 463 300 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.