9 Carré REMI · Blainville
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 5 683 $/m² · 104 m² · constr. 1970 · terrain 885,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 700 $
Rôle antérieur 350 100 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745950131100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 500 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
73015745950131100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 31 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 488 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −12 090 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 598 446 $ Poids 87 % |
| 2 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 281 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +19 845 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 175 $ Poids 86 % |
| 3 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 457 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 711 $ · Ajust. âge −54 530 $ | 540 181 $ Poids 85 % |
| 4 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 188 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 787 $ Poids 83 % |
| 5 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 195 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +35 094 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 605 475 $ Poids 82 % |
| 6 | 9, carré Rémi, Blainville 2025-08-28 · 14 m · Vendu 566 000 $ (5 442 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 738 $ Poids 78 % |
| 7 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 579 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 178 473 $ Poids 74 % |
| 8 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 712 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 476 656 $ Poids 73 % |
| 9 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 732 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +18 300 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 519 323 $ Poids 73 % |
| 10 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 610 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 641 727 $ Poids 72 % |
| 11 | 20, Rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-09 · 464 m · Vendu 661 000 $ (6 487 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 662 961 $ Poids 71 % |
| 12 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 596 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 275 287 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.