75 Rue ALAIN · Blainville
Valeur estimée
858 600 $
Autre · 2 710 $/m² · 316,8 m² · constr. 1993 · terrain 20 482,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 482,9 m²
Frontage
190,8 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
3 362 400 $
Rôle antérieur 2 560 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745950257600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 457 900 $
Valeur bâtiment
904 500 $
Rôle antérieur
2 560 700 $
ID provincial
73015745950257600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 265 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 74 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 290 m · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie −15 199 $ · Ajust. âge −101 200 $ | 1 265 819 $ Poids 75 % |
| 2 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 258 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +95 002 $ · Ajust. âge −94 140 $ | 1 060 052 $ Poids 65 % |
| 3 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 595 m · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie +78 500 $ · Ajust. âge −94 200 $ | 1 356 684 $ Poids 55 % |
| 4 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 226 m · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +72 731 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 172 030 $ Poids 52 % |
| 5 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 305 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 882 $ · Ajust. âge −89 165 $ | 1 087 717 $ Poids 52 % |
| 6 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 225 m · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +124 855 $ · Ajust. âge −99 280 $ | 1 301 805 $ Poids 48 % |
| 7 | 156-160, rue Marie-Chapleau, Blainville 2026-03-18 · 413 m · Vendu 1 215 000 $ (4 782 $/m²) 254,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 789 $ · Ajust. superficie +149 903 $ · Ajust. âge −103 275 $ | 1 354 417 $ Poids 47 % |
| 8 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 648 m · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +131 389 $ · Ajust. âge −94 400 $ | 1 314 429 $ Poids 37 % |
| 9 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +86 722 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 1 345 208 $ Poids 33 % |
| 10 | 8, 10, 12, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2024-10-08 · 299 m · Vendu 892 500 $ (3 301 $/m²) 270,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +180 059 $ · Ajust. superficie +76 575 $ · Ajust. âge +13 388 $ | 1 162 521 $ Poids 28 % |
| 11 | 16, rue Paul-Jobin, Blainville 2024-07-09 · 199 m · Vendu 1 097 000 $ (3 946 $/m²) 278 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 544 $ · Ajust. superficie +76 553 $ · Ajust. âge −93 245 $ | 1 260 852 $ Poids 25 % |
| 12 | 49, rue Hector-Joly, Blainville 2024-06-25 · 330 m · Vendu 1 245 000 $ (4 542 $/m²) 274,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +96 975 $ · Ajust. âge −105 825 $ | 1 467 422 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.