1011 Rue ALAIN · Blainville
Valeur estimée
590 300 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 139,2 m² · constr. 1992 · terrain 260,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,1 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 300 $
Rôle antérieur 287 700 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745951767200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
73015745951767200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
548 999 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 31 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 65 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 420 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 594 570 $ Poids 95 % |
| 2 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 77 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +23 660 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 615 607 $ Poids 88 % |
| 3 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 129 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 175 $ Poids 85 % |
| 4 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 127 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +18 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 816 $ Poids 78 % |
| 5 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 487 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +17 748 $ · Ajust. âge −66 980 $ | 811 698 $ Poids 75 % |
| 6 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 826 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +15 619 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 810 645 $ Poids 71 % |
| 7 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 570 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +49 903 $ · Ajust. âge −66 257 $ | 772 975 $ Poids 69 % |
| 8 | 2, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 531 m · Vendu 851 000 $ (6 332 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 272 $ · Ajust. superficie +15 196 $ · Ajust. âge −76 590 $ | 859 878 $ Poids 66 % |
| 9 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 755 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +34 386 $ · Ajust. âge −13 240 $ | 710 022 $ Poids 65 % |
| 10 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 574 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 771 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 587 621 $ Poids 63 % |
| 11 | 65, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-05-19 · 187 m · Vendu 840 000 $ (5 163 $/m²) 162,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −60 664 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 777 328 $ Poids 61 % |
| 12 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 902 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +39 553 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 688 395 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.