83 Rue FELIX-ANTOINE-SAVARD · Blainville
Valeur estimée
610 200 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 131,5 m² · constr. 1998 · terrain 647,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,4 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 800 $
Rôle antérieur 351 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745952349900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
73015745952349900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
548 999 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 36 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 71 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 91 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 922 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 489 872 $ Poids 96 % |
| 3 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 142 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 615 656 $ Poids 96 % |
| 4 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 40 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +4 717 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 509 865 $ Poids 85 % |
| 5 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 664 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +25 583 $ · Ajust. âge −42 872 $ | 772 040 $ Poids 76 % |
| 6 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 756 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −7 509 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 811 666 $ Poids 76 % |
| 7 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 691 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +14 174 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 709 671 $ Poids 76 % |
| 8 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 573 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge −43 340 $ | 812 562 $ Poids 74 % |
| 9 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 390 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +40 993 $ · Ajust. âge −44 240 $ | 654 411 $ Poids 73 % |
| 10 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 688 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 811 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 586 361 $ Poids 71 % |
| 11 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 833 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +19 249 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 687 741 $ Poids 68 % |
| 12 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 577 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +28 939 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 534 778 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.