1033 Rue ALAIN · Blainville
Valeur estimée
538 800 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 125,9 m² · constr. 1992 · terrain 260,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,1 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 700 $
Rôle antérieur 265 500 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745952749100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
73015745952749100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 19 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 50 m · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 555 $ Poids 100 % |
| 2 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 70 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 669 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 564 481 $ Poids 97 % |
| 3 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 150 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −6 309 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 585 638 $ Poids 95 % |
| 4 | 1035, rue Alain, Blainville 2025-11-17 · 8 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 582 $ Poids 85 % |
| 5 | 20, rue Joseph-Bepka, Blainville 2026-06-01 · 626 m · Vendu 779 500 $ (6 317 $/m²) 123,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 829 $ · Ajust. superficie +7 896 $ · Ajust. âge −66 257 $ | 730 968 $ Poids 82 % |
| 6 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 408 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +25 790 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 620 249 $ Poids 82 % |
| 7 | 355, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-08-06 · 688 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 021 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 554 871 $ Poids 78 % |
| 8 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 732 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge −13 240 $ | 675 111 $ Poids 76 % |
| 9 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 769 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 027 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 581 852 $ Poids 71 % |
| 10 | 36, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-11-14 · 534 m · Vendu 788 000 $ (5 916 $/m²) 133,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −21 593 $ · Ajust. âge −66 980 $ | 772 358 $ Poids 71 % |
| 11 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 757 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +20 238 $ · Ajust. âge −5 735 $ | 595 235 $ Poids 71 % |
| 12 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 797 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −24 330 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 770 696 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.