71 Rue FELIX-ANTOINE-SAVARD · Blainville
Valeur estimée
467 400 $
Unifamiliale · 4 962 $/m² · 94,2 m² · constr. 1991 · terrain 250,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 226 800 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745953162300010071
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
73015745953162300010071
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 9 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 240 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 285 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 571 455 $ Poids 96 % |
| 2 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 252 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 613 346 $ Poids 95 % |
| 3 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 293 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 585 803 $ Poids 95 % |
| 4 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 343 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 188 171 $ Poids 95 % |
| 5 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 297 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 288 601 $ Poids 90 % |
| 6 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 356 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge +49 410 $ | 621 697 $ Poids 89 % |
| 7 | 32, rue Réal-Benoit, Blainville 2026-04-07 · 401 m · Vendu 550 000 $ (5 670 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −7 938 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 561 641 $ Poids 88 % |
| 8 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 341 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 497 121 $ Poids 88 % |
| 9 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 598 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 508 335 $ Poids 85 % |
| 10 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 581 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 418 376 $ Poids 82 % |
| 11 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 638 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 633 883 $ Poids 82 % |
| 12 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 388 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +18 197 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 650 862 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.