26 76E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
1 324 000 $
Unifamiliale · 2 541 $/m² · 521 m² · constr. 1976 · terrain 1 619,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
521 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 619,7 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 022 500 $
Rôle antérieur 925 000 $ +10.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745954434300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 500 $
Valeur bâtiment
691 000 $
Rôle antérieur
925 000 $
ID provincial
73015745954434300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 253 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
548 999 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 93 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-08 · 671 m · Vendu 1 265 000 $ (3 897 $/m²) 324,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie +316 250 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 571 968 $ Poids 7 % |
| 2 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 613 m · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +261 500 $ · Ajust. âge −104 600 $ | 1 216 090 $ Poids 2 % |
| 3 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 577 m · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 363 299 $ Poids 2 % |
| 4 | 2, rue Hector-Joly, Blainville 2025-09-02 · 963 m · Vendu 1 256 000 $ (4 460 $/m²) 281,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 384 $ · Ajust. superficie +314 000 $ · Ajust. âge −125 600 $ | 1 560 784 $ Poids 2 % |
| 5 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 509 m · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +262 250 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 206 350 $ Poids 1 % |
| 6 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 567 m · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +292 000 $ · Ajust. âge −116 800 $ | 1 451 430 $ Poids 1 % |
| 7 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 508 m · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +272 500 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 350 226 $ Poids 1 % |
| 8 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 787 m · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +295 000 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 454 439 $ Poids 1 % |
| 9 | 16, rue Paul-Jobin, Blainville 2024-07-09 · 474 m · Vendu 1 097 000 $ (3 946 $/m²) 278 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 544 $ · Ajust. superficie +274 250 $ · Ajust. âge −109 700 $ | 1 442 094 $ Poids 1 % |
| 10 | 861, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2025-02-12 · 2.6 km · Vendu 773 600 $ (2 005 $/m²) 385,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +144 679 $ · Ajust. superficie +135 415 $ · Ajust. âge −11 604 $ | 1 042 090 $ Poids 1 % |
| 11 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie +297 500 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 478 636 $ Poids 1 % |
| 12 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 046 349 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.