8 Carré DOMINIQUE · Blainville
Valeur estimée
502 300 $
Unifamiliale · 5 401 $/m² · 93 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 900 $
Rôle antérieur 279 300 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745955659000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
73015745955659000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 13 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 235 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge −10 120 $ | 173 193 $ Poids 97 % |
| 2 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 52 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 267 $ Poids 93 % |
| 3 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 330 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 835 $ · Ajust. âge −37 310 $ | 524 855 $ Poids 92 % |
| 4 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 415 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 486 814 $ Poids 91 % |
| 5 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 355 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 576 816 $ Poids 91 % |
| 6 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 219 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 460 489 $ Poids 90 % |
| 7 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 518 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 545 687 $ Poids 87 % |
| 8 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 511 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 568 710 $ Poids 87 % |
| 9 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 352 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +14 558 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 607 098 $ Poids 83 % |
| 10 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 203 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 465 267 $ Poids 81 % |
| 11 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 247 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge +6 978 $ | 304 289 $ Poids 80 % |
| 12 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 218 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −12 805 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 513 334 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.