27 76E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
500 100 $
Unifamiliale · 5 424 $/m² · 92,2 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 700 $
Rôle antérieur 266 200 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745955786000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
73015745955786000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 13 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 216 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge −10 120 $ | 172 407 $ Poids 97 % |
| 2 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 57 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 211 $ Poids 92 % |
| 3 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 325 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 202 $ · Ajust. âge −37 310 $ | 522 488 $ Poids 91 % |
| 4 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 363 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +10 190 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 574 346 $ Poids 91 % |
| 5 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 414 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 484 866 $ Poids 91 % |
| 6 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 201 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 458 568 $ Poids 90 % |
| 7 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 485 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 543 444 $ Poids 88 % |
| 8 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 489 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 566 036 $ Poids 88 % |
| 9 | 46, rue Gilles, Blainville 2026-01-19 · 364 m · Vendu 535 000 $ (6 066 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 604 672 $ Poids 83 % |
| 10 | 4, Place Alfred-Desrochers, Blainville 2025-10-17 · 186 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 463 346 $ Poids 81 % |
| 11 | 45, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-01-28 · 340 m · Vendu 513 500 $ (6 063 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie +22 735 $ · Ajust. âge +2 568 $ | 586 327 $ Poids 78 % |
| 12 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 277 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie −8 794 $ · Ajust. âge +6 978 $ | 303 154 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.