29 Carré DOMINIQUE · Blainville
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 5 488 $/m² · 105,8 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 000 $
Rôle antérieur 332 800 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745956094300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
73015745956094300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 113 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 785 001 $ Poids 96 % |
| 2 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 180 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +21 456 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 527 121 $ Poids 88 % |
| 3 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 321 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 037 $ · Ajust. âge −37 310 $ | 562 727 $ Poids 85 % |
| 4 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 230 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 665 129 $ Poids 85 % |
| 5 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 535 m · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie −10 483 $ · Ajust. âge +33 720 $ | 608 053 $ Poids 84 % |
| 6 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 68 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −28 777 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 565 682 $ Poids 82 % |
| 7 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 171 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie +10 496 $ · Ajust. âge +6 978 $ | 322 444 $ Poids 79 % |
| 8 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 180 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge +5 358 $ | 207 727 $ Poids 78 % |
| 9 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 456 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 076 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 517 976 $ Poids 78 % |
| 10 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 115 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +14 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 163 $ Poids 78 % |
| 11 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 305 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 880 $ · Ajust. âge −10 120 $ | 185 760 $ Poids 78 % |
| 12 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 143 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +18 121 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 544 260 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.