7 Carré DOMINIQUE · Blainville
Valeur estimée
520 000 $
Unifamiliale · 5 422 $/m² · 95,9 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 300 $
Rôle antérieur 279 500 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745956322200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
73015745956322200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
542 231 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 16 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 277 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 177 880 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 322 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge −31 570 $ | 539 175 $ Poids 95 % |
| 3 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 87 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 274 595 $ Poids 93 % |
| 4 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 438 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 498 524 $ Poids 92 % |
| 5 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 260 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 471 953 $ Poids 89 % |
| 6 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 331 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +21 614 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 591 261 $ Poids 86 % |
| 7 | 55, rue Rèal-Benoit, Blainville 2026-05-15 · 528 m · Vendu 625 000 $ (6 684 $/m²) 93,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 578 402 $ Poids 86 % |
| 8 | 64, 70e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-02 · 557 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 559 070 $ Poids 85 % |
| 9 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 137 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −29 997 $ · Ajust. âge +29 160 $ | 757 759 $ Poids 85 % |
| 10 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 201 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge +9 770 $ | 311 193 $ Poids 84 % |
| 11 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 173 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −5 799 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 525 091 $ Poids 82 % |
| 12 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 675 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 537 430 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.