25 Carré DOMINIQUE · Blainville
Valeur estimée
565 200 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 106,6 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 500 $
Rôle antérieur 322 500 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745956356900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
73015745956356900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 26 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 92 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 787 791 $ Poids 96 % |
| 2 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 172 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +23 452 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 529 117 $ Poids 86 % |
| 3 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 504 m · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge +33 720 $ | 610 099 $ Poids 86 % |
| 4 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 262 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 667 397 $ Poids 84 % |
| 5 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 83 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −26 605 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 567 853 $ Poids 84 % |
| 6 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 357 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 404 $ · Ajust. âge −37 310 $ | 565 094 $ Poids 83 % |
| 7 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 424 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −17 252 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 479 987 $ Poids 78 % |
| 8 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 177 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie +11 631 $ · Ajust. âge +6 978 $ | 323 578 $ Poids 78 % |
| 9 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 427 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 024 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 519 924 $ Poids 77 % |
| 10 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 172 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie +8 637 $ · Ajust. âge +5 358 $ | 208 462 $ Poids 77 % |
| 11 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 107 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +15 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 219 $ Poids 76 % |
| 12 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 295 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 666 $ · Ajust. âge −10 120 $ | 186 546 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.