21 Carré DOMINIQUE · Blainville
Valeur estimée
590 800 $
Unifamiliale · 5 697 $/m² · 103,7 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 000 $
Rôle antérieur 344 300 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745956609600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
73015745956609600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 31 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 83 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 777 676 $ Poids 97 % |
| 2 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 394 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 824 $ · Ajust. âge −37 310 $ | 556 514 $ Poids 87 % |
| 3 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 400 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 963 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 512 863 $ Poids 84 % |
| 4 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 474 m · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie −15 853 $ · Ajust. âge +33 720 $ | 602 684 $ Poids 83 % |
| 5 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 288 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge −10 120 $ | 183 699 $ Poids 83 % |
| 6 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 111 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +11 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 391 $ Poids 83 % |
| 7 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 295 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −11 055 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 659 176 $ Poids 82 % |
| 8 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 190 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge +6 978 $ | 319 465 $ Poids 82 % |
| 9 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 175 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +13 047 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 539 186 $ Poids 79 % |
| 10 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 270 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +24 013 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 486 183 $ Poids 77 % |
| 11 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 712 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 892 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 561 492 $ Poids 75 % |
| 12 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 108 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −34 478 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 559 981 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.