13 Carré DOMINIQUE · Blainville
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 5 361 $/m² · 104,9 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 315 400 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745956696200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
73015745956696200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
529 250 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 25 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 115 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge +25 515 $ | 785 506 $ Poids 97 % |
| 2 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 377 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 374 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 562 934 $ Poids 86 % |
| 3 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 293 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −7 653 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 665 628 $ Poids 83 % |
| 4 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 394 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 885 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 518 110 $ Poids 82 % |
| 5 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 261 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 997 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 185 797 $ Poids 81 % |
| 6 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 77 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +13 464 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 285 225 $ Poids 80 % |
| 7 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 212 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie +9 219 $ · Ajust. âge +8 374 $ | 322 563 $ Poids 80 % |
| 8 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 118 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie −31 220 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 563 238 $ Poids 79 % |
| 9 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 191 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +15 946 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 544 461 $ Poids 78 % |
| 10 | 4, 73ème avenue Est, Blainville 2026-03-31 · 390 m · Vendu 430 000 $ (3 710 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −20 406 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 478 984 $ Poids 75 % |
| 11 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 243 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +26 894 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 491 315 $ Poids 75 % |
| 12 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 717 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 593 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 565 193 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.