38 Carré DOMINIQUE · Blainville
Valeur estimée
507 300 $
Unifamiliale · 5 203 $/m² · 97,5 m² · constr. 1976 · terrain 575,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 800 $
Rôle antérieur 282 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745957111100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
73015745957111100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
541 116 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 14 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-12 · 125 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 506 414 $ Poids 98 % |
| 2 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 374 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge −37 310 $ | 538 169 $ Poids 94 % |
| 3 | 12, rue Alfred-Desrochers, Blainville 2026-07-31 · 336 m · Vendu 184 000 $ (1 964 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge −10 120 $ | 177 611 $ Poids 93 % |
| 4 | 21, 76e avenue ouest, Blainville 2026-02-23 · 152 m · Vendu 250 000 $ (2 640 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 207 $ Poids 91 % |
| 5 | 5, 74e avenue Est, Blainville 2026-07-30 · 447 m · Vendu 465 000 $ (4 869 $/m²) 95,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 497 769 $ Poids 91 % |
| 6 | 1113, place Charron, Blainville 2026-04-29 · 46 m · Vendu 729 000 $ (6 976 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 596 $ · Ajust. superficie −24 416 $ · Ajust. âge +21 870 $ | 756 050 $ Poids 89 % |
| 7 | 16, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-17 · 125 m · Vendu 178 616 $ (1 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 850 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge +5 358 $ | 200 100 $ Poids 88 % |
| 8 | 8, rue Alfred-DesRochers, Blainville 2026-02-06 · 318 m · Vendu 450 000 $ (4 803 $/m²) 93,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 471 295 $ Poids 86 % |
| 9 | 1121, rue Sylvie, Blainville 2025-11-28 · 140 m · Vendu 279 135 $ (2 837 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 834 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge +6 978 $ | 310 671 $ Poids 86 % |
| 10 | 23, rue Daniel, Blainville 2025-10-29 · 126 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 524 207 $ Poids 83 % |
| 11 | 49, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 351 m · Vendu 548 999 $ (6 175 $/m²) 88,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +26 555 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 590 711 $ Poids 82 % |
| 12 | 31, rue de la Lorraine, Blainville 2026-04-20 · 607 m · Vendu 694 000 $ (7 111 $/m²) 97,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 175 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge +48 580 $ | 770 400 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.